Estimation théorique
Route de Bringolo,22200 Le Merzer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bringolo,22200-Le Merzer indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 3 | RTE DE BRINGOLO | 7 | 188 | 1759 | 262780€ | 1398€ |
2022-03-22 | 5 | KERMABIOU | 6 | 114 | 1693 | 220000€ | 1930€ |
2020-10-13 | 2 | RTE DE SAINT JEAN KERDANIEL | 5 | 141 | 3048 | 136000€ | 965€ |
2019-06-05 | 6 | RTE DE SAINT JEAN KERDANIEL | 4 | 88 | 830 | 136000€ | 1545€ |
2020-05-18 | 4 | PENHER | 6 | 140 | 783 | 173000€ | 1236€ |
2020-01-07 | 5176 | KERLOUET | 4 | 82 | 459 | 135000€ | 1646€ |
2020-09-24 | 9 | TY AR VILIN | 4 | 120 | 1321 | 150500€ | 1254€ |
2021-12-23 | 2 | TY AR VILIN | 6 | 500 | 12295 | 1371000€ | 2742€ |
2021-08-31 | 1 | KERYVON | 4 | 118 | 320 | 135000€ | 1144€ |
2021-12-07 | 0 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 134 | 195 | 199000€ | 1485€ |
2023-03-21 | 14 | RTE DE BRINGOLO | 6 | 135 | 328 | 310000€ | 2296€ |
2022-11-19 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 226 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-29 | 4 | BEL AIR | 5 | 99 | 560 | 115000€ | 1162€ |
2021-03-12 | 7 | KERYVON | 5 | 150 | 1070 | 162000€ | 1080€ |
2019-11-06 | 5003 | KERGUIVIOHEC | 2 | 53 | 615 | 28000€ | 528€ |
2019-07-01 | 10 | BEL AIR | 6 | 117 | 1046 | 172000€ | 1470€ |
2021-04-16 | 10 | BEL AIR | 6 | 117 | 1046 | 204000€ | 1744€ |
2021-06-25 | 5162 | KERGUIVIOHEC | 4 | 105 | 800 | 139000€ | 1324€ |
2019-12-07 | 5 | RUE EMILE SALLIOU | 5 | 122 | 1018 | 147000€ | 1205€ |
2020-09-07 | 5000 | KERGUIVIOHEC | 4 | 107 | 2260 | 145000€ | 1355€ |
2020-03-26 | 3 | LE VERGREN | 4 | 150 | 430 | 191450€ | 1276€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 90 | 243 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 90 | 243 | 138000€ | 1533€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 113 | 1649 | 177500€ | 1571€ |
2020-08-29 | 7 | KERPRAT BIAN | 3 | 45 | 840 | 60000€ | 1333€ |
2019-05-04 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 114 | 533 | 150000€ | 1316€ |
2020-02-29 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 100 | 755 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 545 | 150000€ | 1172€ |
2021-12-15 | 1 | KERPRAT BIAN | 4 | 88 | 645 | 156500€ | 1778€ |
2020-12-29 | 5140 | PORSOLO | 4 | 91 | 62 | 122000€ | 1341€ |
2020-04-20 | 2 | KERPRAT | 5 | 107 | 874 | 81000€ | 757€ |
2022-03-29 | 5312 | TRAOU MEURET | 1 | 50 | 700 | 87400€ | 1748€ |
2022-01-11 | 1 | LE RHUN | 4 | 90 | 604 | 63000€ | 700€ |
2020-10-01 | 4 | KERJEAN | 6 | 112 | 1915 | 193000€ | 1723€ |
2019-12-14 | 5022 | KERVILIARD | 7 | 160 | 2032 | 320000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 1 | MALAUNAY | 3 | 110 | 555 | 170000€ | 1545€ |
2022-04-22 | 6 | KERJEAN | 5 | 80 | 155 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-18 | 511 | GUERVILLY VRAZ | 5 | 142 | 770 | 360000€ | 2535€ |
2020-06-26 | 5322 | GUERVILLY BRAS | 5 | 116 | 3260 | 160000€ | 1379€ |
2020-10-06 | 20 | KERJEAN | 5 | 110 | 542 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-24 | 11 | KERJEAN | 6 | 118 | 1098 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-25 | 5352 | KERMIN | 4 | 125 | 1880 | 148500€ | 1188€ |
2023-05-31 | 28 | KERJEAN | 4 | 100 | 71 | 85000€ | 850€ |
2021-12-22 | 5 | KERMAREC | 3 | 96 | 445 | 45000€ | 469€ |
2020-08-28 | 5350 | KERMIN | 5 | 128 | 450 | 165000€ | 1289€ |
2019-07-11 | 9 | KERDERN | 4 | 134 | 285 | 170000€ | 1269€ |
2022-11-04 | 9 | KERDERN | 4 | 134 | 285 | 236400€ | 1764€ |
2020-12-30 | 5178 | COSQUER BRAS | 5 | 130 | 0 | 225000€ | 1731€ |
2021-08-11 | 5434 | KERNOBLE | 5 | 93 | 1775 | 176000€ | 1892€ |
2022-07-01 | 1 | BOULOUARN | 3 | 85 | 605 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-03 | 5357 | SCAOUET | 5 | 119 | 760 | 115000€ | 966€ |
2021-11-30 | 6 | KERALLEC | 4 | 105 | 640 | 216980€ | 2066€ |
2021-01-22 | 6 | KERLAN | 5 | 105 | 280 | 141000€ | 1343€ |
2022-10-11 | 6 | LAN RUBANEC | 2 | 36 | 666 | 27000€ | 750€ |
2022-11-25 | 155 | LE BROC'H | 2 | 70 | 1200 | 37500€ | 536€ |
2022-06-07 | 7 | LAN RUBANEC | 3 | 56 | 2000 | 132090€ | 2359€ |
2023-03-07 | 198 | LE BROC'H | 4 | 86 | 1200 | 186500€ | 2169€ |
2023-04-21 | 2 | QUELLENEC | 6 | 155 | 920 | 236000€ | 1523€ |
2021-10-15 | 3 | COAT BRAS | 3 | 72 | 580 | 75000€ | 1042€ |
2020-02-28 | 1 | KERAVEL | 3 | 69 | 92 | 129600€ | 1878€ |
2022-07-21 | 2 | KERLEZARD | 4 | 91 | 5715 | 65000€ | 714€ |
2020-12-10 | 5017 | LAMPALLEC | 4 | 62 | 395 | 118000€ | 1903€ |
2020-01-03 | 5230 | LAMPALLEC | 5 | 118 | 500 | 217000€ | 1839€ |
2021-01-16 | 5 | RTE DE BONNE FONTAINE | 4 | 116 | 454 | 157000€ | 1353€ |
2021-07-28 | 1 | KERTHOMAS | 3 | 77 | 715 | 113000€ | 1468€ |
2022-04-08 | 18 | LAMPALLEC | 2 | 68 | 675 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-27 | 2 | RTE DE BONNE FONTAINE | 4 | 100 | 237 | 148000€ | 1480€ |
2020-10-21 | 3 | KERBERT | 4 | 132 | 350 | 175000€ | 1326€ |
2020-10-05 | 3 | POUL RANET | 4 | 74 | 2240 | 56700€ | 766€ |
2022-05-03 | 5085 | LOUCH VRAS | 3 | 108 | 1815 | 120000€ | 1111€ |
2020-09-30 | 12 | KERNOBLE | 3 | 43 | 508 | 25000€ | 581€ |
2021-04-30 | 12 | KERNOBLE | 3 | 43 | 508 | 38000€ | 884€ |
2019-07-24 | 31 | KERGROAS | 1 | 57 | 264 | 52000€ | 912€ |
2023-01-12 | 40 | KERMILIN | 2 | 66 | 970 | 126250€ | 1913€ |
2020-07-15 | 12 | SAINT YVES | 5 | 81 | 4868 | 70000€ | 864€ |
2020-11-03 | 5349 | KERMERRIEN | 1 | 55 | 1160 | 197000€ | 3582€ |
2021-09-24 | 1 | LE BOULBIN | 5 | 152 | 1769 | 150000€ | 987€ |
2023-02-03 | 2 | TOUL AN COAT | 4 | 110 | 215 | 90000€ | 818€ |
2019-05-11 | 5081 | KERMILIN | 1 | 34 | 455 | 40000€ | 1176€ |
2020-08-17 | 50 | LE BOURG | 5 | 100 | 734 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-06 | 1 | MEZ AN AVALEN | 4 | 86 | 550 | 50000€ | 581€ |
2022-03-09 | 8 | REST QUELEN | 3 | 80 | 190 | 128025€ | 1600€ |
2022-12-08 | 0 | ST GUIGNAN | 5 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2021-06-08 | 3 | SAINT SERV | 4 | 100 | 740 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-02 | 5027 | MOULIN DE KERHARN | 4 | 145 | 1375 | 261000€ | 1800€ |
2021-01-11 | 8 | PALINEZOU | 5 | 80 | 1667 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-16 | 16 | LE BOURG | 3 | 71 | 896 | 130000€ | 1831€ |
2019-05-28 | 3 | ST GUIGNAN | 4 | 62 | 1140 | 198000€ | 3194€ |
2020-08-18 | 1 | ST GUIGNAN | 5 | 108 | 625 | 217000€ | 2009€ |
2021-12-17 | 5157 | PORS MOIGN | 5 | 154 | 1915 | 275000€ | 1786€ |
2021-09-30 | 6 | ST GUIGNAN | 4 | 79 | 607 | 82000€ | 1038€ |
2019-09-11 | 5058 | KERNAVANET | 3 | 88 | 1105 | 106500€ | 1210€ |
2020-08-26 | 6 | GUERN VIAN | 5 | 112 | 990 | 110000€ | 982€ |
2020-12-04 | 5553 | SAINT ELORET | 4 | 80 | 560 | 106000€ | 1325€ |
2021-06-30 | 8 | CITE DE PALINEZOU | 3 | 75 | 586 | 115000€ | 1533€ |
2021-06-26 | 7 | KERNOBLE | 5 | 139 | 1200 | 170000€ | 1223€ |
2019-07-19 | 5 | KERNOBLE | 3 | 72 | 132 | 60000€ | 833€ |
2021-09-28 | 21 | LAUTREMEN | 2 | 63 | 145 | 90000€ | 1429€ |
2022-02-22 | 5344 | SAINT ELORET | 8 | 180 | 1670 | 201000€ | 1117€ |
2022-08-16 | 1 | KERMEURET | 2 | 67 | 1680 | 195000€ | 2910€ |
2021-11-29 | 25 | LAUTREMEN | 2 | 78 | 895 | 50000€ | 641€ |
2022-07-25 | 4 | TOUL AR HOUILLET | 4 | 126 | 800 | 104000€ | 825€ |
2021-03-31 | 28 | LAUTREMEN | 3 | 77 | 140 | 112000€ | 1455€ |
2020-01-13 | 24 | LAUTREMEN | 5 | 95 | 436 | 45500€ | 479€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE NAZARETH | 4 | 113 | 1500 | 260000€ | 2301€ |
2021-11-30 | 2 | KERGADIC | 4 | 96 | 1227 | 205000€ | 2135€ |
2021-01-16 | 22 | LAUTREMEN | 4 | 75 | 1125 | 131300€ | 1751€ |
2021-09-27 | 5674 | KERVINOU | 3 | 121 | 1814 | 285000€ | 2355€ |
2022-10-06 | 1 | KERNOBLE | 3 | 61 | 876 | 105000€ | 1721€ |
2019-12-23 | 5106 | LE RHUN | 4 | 89 | 877 | 101500€ | 1140€ |
2022-05-10 | 4 | LAUTREMEN | 4 | 104 | 966 | 128200€ | 1233€ |
2020-06-17 | 5107 | PEN AR RUN | 4 | 75 | 713 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-12 | 14 | LAUTREMEN | 4 | 132 | 1288 | 120000€ | 909€ |
2020-03-17 | 2 | KERGRESSENT | 3 | 62 | 340 | 86500€ | 1395€ |
2022-08-23 | 1 | KERVANNO | 4 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DE NAZARETH | 2 | 50 | 2216 | 85000€ | 1700€ |
2022-12-30 | 48 | LES GROSSES PIERRES | 1 | 45 | 202 | 25000€ | 556€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE NAZARETH | 3 | 105 | 226 | 50660€ | 482€ |
2021-01-07 | 5105 | LE LERMO | 3 | 145 | 1085 | 223000€ | 1538€ |
2022-02-23 | 14 | GOAS AR GRES | 5 | 133 | 2640 | 280000€ | 2105€ |
2022-05-02 | 41 | LES GROSSES PIERRES | 3 | 75 | 620 | 61200€ | 816€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DE FEUNTENN WENN | 2 | 51 | 286 | 68000€ | 1333€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 84 | 65 | 79000€ | 940€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 89 | 120 | 100762€ | 1132€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 123 | 1599 | 107000€ | 870€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 123 | 1599 | 113960€ | 927€ |
2020-07-31 | 14 | GOAS AR GRES | 6 | 135 | 1252 | 180000€ | 1333€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DE NAZARETH | 4 | 89 | 356 | 88000€ | 989€ |
2019-05-07 | 5055 | KERGUS KERANROUE | 4 | 74 | 325 | 40000€ | 541€ |
2021-07-30 | 5 | PARC CONNAN | 7 | 125 | 1275 | 191000€ | 1528€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUIS BERTHELOT | 6 | 92 | 618 | 120500€ | 1310€ |
2022-05-06 | 5 | RUE LOUIS BERTHELOT | 3 | 90 | 214 | 68000€ | 756€ |
2020-10-14 | 11 | RUE LOUIS BERTHELOT | 3 | 110 | 68 | 50000€ | 455€ |
2023-02-17 | 7 | GOAS AR GRES | 4 | 103 | 1000 | 285000€ | 2767€ |
2020-07-30 | 10 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1090 | 142000€ | 1651€ |
2022-09-05 | 10 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1090 | 168200€ | 1956€ |
2020-09-04 | 14 | LES GROSSES PIERRES | 5 | 98 | 1133 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-30 | 22 | PARC CONNAN | 5 | 101 | 1374 | 288461€ | 2856€ |
2020-12-07 | 12 | PARC CONNAN | 4 | 86 | 1101 | 144000€ | 1674€ |
2022-07-01 | 25 | KEROURIOU | 6 | 137 | 1611 | 220000€ | 1606€ |
2021-02-19 | 49 | KERLAINO | 5 | 135 | 797 | 191000€ | 1415€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES ECOLES | 8 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2019-11-19 | 5231 | GARDEVOT | 5 | 152 | 3001 | 215000€ | 1414€ |
2021-08-26 | 27 | KEROURIOU | 3 | 98 | 1488 | 150000€ | 1531€ |
2019-09-13 | 5235 | LAN GUEVELOU | 2 | 40 | 600 | 30000€ | 750€ |
2021-05-21 | 5665 | RUE DU STADE | 4 | 112 | 1337 | 240000€ | 2143€ |
2023-04-14 | 33 | KERLAINO | 8 | 180 | 1591 | 276475€ | 1536€ |
2019-12-04 | 15 | KERLAINO | 4 | 151 | 500 | 107500€ | 712€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 298 | 84550€ | 1321€ |